עבודות חפירה מתחת לבית להוספת קומות מגורים ו/או חנייה
חפירה מתחת למבנה או בית קיים באמצעות כלים ייעודיים לעבודות חפירה מורכבות
חפירה מתחת לבית קיים מורכבת הרבה יותר מאשר ביצוע עבודות חפירה למרתף בטרם תחילת הבנייה.
בבנייה חדשה גם של בתים פרטיים וגם של בנייני מגורים ומבני ציבור ומשרדים כל עבודות החפירה נעושות בשלב חפירת היסודות והתשתיות.
חפירה מתחת לבית או מבנה קיים מחייבת שימוש בכלים ייעודיים לעבודות חפירה תת קרקעיות.
ניסן – עבודות עפר ופיתוח, עבודות חפירה ותשתיות, מתמחים בביצוע חפירה מתחת לבית קיים. לפרטים והצעות מחיר לכל הסוגים של עבודות חפירה חייגו 054-567-0511 או השאירו פרטים בטופס צור קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.
חפירה מתחת לבית או בניין מגורים קיים
נציין כי אלו הן רק דוגמאות לעבודות חפירה מתחת לבית קיים שמדגימות רק חלק מהמורכבות של עבודות חפירה אלה.
עבודות חפירה מתחת לבית מגורים או בניין משרדים קיים
חפירה מתחת לבית דירות שעובר תהליך תמ"ה 38 או בניין משרדים לשימור אשר עקב מצוקת חניה מוסיפים לו חנייה תת קרקעית.
חפירת מרתף מתחת לבית קיים מחייבת קבלת היתר והיא חלק מתוכנית הבנייה שהוגשה לאישור.
לעיתים תמ"ה 38 אינה כוללת את הריסת המבנה ודיירי המבנה מחליטים להוסיף קומות חניה תת קרקעית.
עבודות חפירה אלו מחייבות פעולות מקדימות של ניתוק והעברה של תשתיות בהתאם לתוכנית.
תהליכי חפירה ודיפון משולבים למניעת קריסה עד לביצוע היציקה ועבודות איטום ומנגנוני ניקוז בהתאם לתוכנית.
בעבודות חפירה מתחת לבית מגורים קיים עושים שימוש בכלים הנדסיים קטנים.
כלים אשר מסוגלים לתמרן ולפעול בין כלונסאות ויסודות המבנה הקיים.
חפירת מרתף מתחת לבית קיים ניתן לבצע גם לבית פרטי אולם גם עבודות חפירה אלה יבוצעו רק בהתאם לתוכנית בנייה.
בדיקות קרקע מיפוי ותכנון חפירה חפירה מתחת לבית קיים
כל עבודת חפירה באזור בנוי או מיועד לבנייה מחייב קבלת אישורים לביצוע חפירה.
חלק מהכנת התוכנית היא הכנת תסקיר על יציבות הקרקע, סכנות לסחיפה, מפולת כולל מיפוי של תשתיות.
תכנית חפירה שאושרה כוללת התייחסות לשלבי חפירה, דיפון וחיזוק למניעת קריסה.
התכנון כולל לא רק את החפירה אלה גם פעולות שיש לנקוט (אם יש כאלה) בסביבה הקרובה לחפירה.
בעבודות חפירה מתחת לבית קיים לתכנון ואישור זה משמעות רבה למניעת גרימת נזק למבנה עצמו.
דוגמא לחפירה מתחת לבית מגורים קיים
יש דוגמא בולטת הממחישה את האפשרות לחפירה מתחת לבית קיים שלא הייתה מתוכננת אך בוצעה בלית ברירה.
מדובר בבניין שעבר תהליך פינוי בינוי (תמ"ה 38) ברמת גן וקיבל אישורי בנייה כנדרש (ארלוזורוב 36 ר"ג).
לאחר שהבניין כבר הוקם התגלה פער בין מספר מקומות החניה התת קרקעית שאושרו לבנייה לבין המספר הנדרש לפי התקן.
לאור התנגדויות שהגישו השכנים ועל אף הניסיונות של העירייה לסייע ליזמים שביצעו חריגה משמעותית.
חויבו היזמים לחפור מתחת למבנה הגמור, להעמיק את המרתף ולהוסיף מקומות חנייה תת קרקעיים.
הבניין עמד לא מאוכלס מספר שנים אשר בסיומן הוחל תהליך מורכב וממושך של עבודות חפירה מתחת לבית המגורים.
לביצוע חפירה זאת הוגשה תוכנית בנייה חדשה שכללה כמובן סקר סיכונים ותוכניות עבודות חפירה ודיפון מפורטות.
מרבית העבודה בוצעה באמצעות כלים קטנים בובקט וטרקטורי כף שהתקשו לתמרן בין יסודות המבנה שחוזקו.
מובן כי עבודות אלה נמשכו זמן רב ועלותן הייתה גבוהה אך לא היה ניתן לקבל אישורי אכלוס ללא הוספת מקומות חנייה.
ניסן – עבודות עבודות חפירה פיתוח ותשתיות, מתמחים בביצוע חפירה מתחת לבית קיים לפרטים והצעות מחיר לכל הסוגים של עבודות חפירה חייגו 054-567-0511 או השאירו פרטים בטופס צור קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.
